La gestion locative de A à Z

La gestion locative de A à Z

Louer un bien immobilier constitue généralement un bon placement. Mais la gestion quotidienne est parfois lourde, surtout quand on habite loin. La tentation de vendre peut alors être forte.

Une solution simple existe pour profiter des avantages de la location d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble professionnel, sans devoir en assumer les contraintes : faire appel à un gestionnaire de biens.

C’est le service que propose CENTURY 21 Aximm à Bruxelles et dans la province du Brabant Wallon.

À qui s’adresse le service de gestion locative et patrimoniale immobilière proposé par CENTURY 21 Aximm ?

• Aux propriétaires et investisseurs privés
• Aux sociétés patrimoniales immobilières
• Aux propriétaires institutionnels
• Aux investisseurs professionnels

En d’autres termes, à quiconque possède un ou plusieurs biens immobiliers qu’il souhaite mettre en location sans devoir s’en occuper.

L’engagement de CENTURY 21 Aximm

• Vous décharger des soucis de gestion de vos locataires et de votre patrimoine immobilier
• Vous garantir une transparence totale en ce qui concerne les opérations financières et techniques. Aucune dépense n’est engagée sans votre accord préalable
• Optimiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier
• Assurer le suivi de l’encaissement des loyers et des charges
• Vous rendre compte régulièrement de la situation de votre bien

Les 4 volets de la gestion locative chez CENTURY 21 Aximm

Gestion administrative

• Analyser les candidatures des locataires
• Rédiger et enregistrer le bail
• Faire faire l’état des lieux d’entrée et de sortie par un expert
• Procéder au relevé et au transfert des compteurs
• Gérer la communication avec le syndic
• Veiller à la bonne exécution du bail
• Vérifier la souscription d’une assurance habitation de la part du locataire
• Gérer la garantie locative constituée par le locataire
• Vous fournir régulièrement un rapport de gestion locative

Gestion financière

• Vous conseiller le loyer à fixer selon le prix du marché
• Percevoir le montant des loyers et des charges
• Envoyer des rappels de paiement si nécessaire
• Vous verser le loyer
• Payer les charges de copropriété
• Effectuer l’indexation des loyers
• Procéder au décompte des charges et ajuster le montant demandé au locataire si nécessaire
• Verser la prime d’assurance loyer garanti le cas échéant (en option)

Gestion juridique

• Gérer les problèmes éventuels avec le locataire en cas d’impayés ou de comportement inadéquat (envoi de courrier recommandé, mise en demeure, etc.)
• Préparer le dossier de justice en cas de nécessité
• Gérer la relation avec l’avocat
• Gérer les sinistres et la relation avec les assurances

Gestion technique

• Assurer des visites régulières du bien
• Veiller à l’entretien du bâtiment
• Obtenir les attestation d'entretien nécessaires auprès du locataire
• Assurer les réparations nécessaires au juste prix (toujours avec votre accord préalable) par des professionnels sérieux

L’assurance loyer impayé de CENTURY 21 Aximm

Un locataire en défaut de paiement, cela peut toujours arriver. Au-delà des démarches administratives et/ou judiciaires qui font partie de nos missions de base dans le cadre du contrat qui nous lie à nos clients, nous proposons une formule d’assurance loyer garanti. Comme son nom l’indique, elle vous permet de percevoir le montant de votre loyer, même si votre locataire fait défaut. De quoi aborder la mise en location d’un bien avec sérénité.

Pour en savoir plus sur notre offre de gestion locative, n’hésitez pas à nous contacter

Envie d’en savoir plus sur notre offre de gestion locative ? Contactez-nous via ce formulaire.